Investimentos imobiliários têm se mostrado uma opção mais estável e atraente para investidores que buscam minimizar os riscos associados à volatilidade.
Diferente do mercado de ações, onde oscilações frequentes podem impactar fortemente os ativos, os investimentos em imóveis tendem a preservar valor de maneira consistente ao longo do tempo, sobretudo no contexto internacional, onde o mercado oferece maior estabilidade. Mas os motivos não param por aí, e tu conferes eles neste artigo.
A instabilidade do mercado de ações
Apesar das vantagens como liquidez e acesso facilitado, o mercado de ações tornou-se mais volátil devido ao crescimento dos investimentos em ETFs (Fundos de Investimento Negociados em Bolsa, do inglês Exchange Traded Funds).
Essa dependência elevada acaba reduzindo a efetividade da diversificação de portfólios e aumenta a exposição ao risco, tornando os investimentos menos seguros para quem busca estabilidade.
De acordo com pesquisa da Cerulli Associates (Especialista norte-americana em serviços financeiros e inteligência de mercado), 44% dos investidores planejam aumentar suas alocações em ativos alternativos, enquanto apenas 24% demonstram interesse em expandir a exposição no mercado de ações.
Esse movimento reflete a busca crescente por estratégias que ofereçam proteção contra a inflação, reduzam a volatilidade e proporcionem retornos mais consistentes, especialmente em contextos econômicos desafiadores.
Por que os mercados privados, como o imobiliário, são menos voláteis?
Os privados, por envolverem menos participantes e custos de transação mais altos, apresentam uma eficiência relativamente menor em comparação aos mercados abertos. No entanto, a menor liquidez e as informações não disponíveis publicamente contribuem para uma maior estabilidade, com volatilidade reduzida.
Essas características, embora possam parecer limitantes, fazem deste tipo de mercado uma opção atraente para investidores que buscam resiliência e proteção contra as oscilações frequentes.
Fatores que diminuem a volatilidade no mercado imobiliário
Considerando as diferenças entre esses tipos de mercado, o imobiliário apresenta singularidades que garantem maior segurança, valorização e estabilidade ao teu portfólio.
- Investimento de Longo Prazo
Nos mercados privados, a baixa frequência de negociações resulta em menor oscilação nos valores dos ativos, caracterizando-os como investimentos mais estáveis e de longo prazo. A baixa liquidez, embora possa ser vista como uma limitação, protege os investidores de decisões impulsivas em períodos de baixa no mercado.
Estudos indicam que antecipar os movimentos do mercado é complexo e que evitar a venda em momentos de queda pode permitir o aproveitamento de períodos de recuperação e valorizar o retorno a longo prazo.
- Estabilidade no Fluxo de Caixa
O mercado imobiliário oferece previsibilidade por meio de contratos de aluguel de longo prazo. Esse modelo permite uma visão clara do rendimento futuro, gerando um fluxo de caixa mais estável e regular para os investidores, reduzindo a exposição a flutuações de mercado e assegurando uma maior segurança na renda ao longo do tempo. - A inflação deixa de ser uma ameaça
O mercado de imóveis conta com características que ajudam a preservar o valor dos ativos em cenários inflacionários. Com restrições de oferta e ajustes em aluguéis e financiamentos, esse setor tende a manter sua estabilidade mesmo em períodos de recessão e altas de juros.
Ao contrário do mercado de ações, onde a valorização pode ser afetada por instabilidade econômica, os imóveis costumam oferecer uma proteção mais eficaz, mantendo seu valor em fases de aperto monetário e proporcionando segurança contra o impacto inflacionário.
- Segurança mesmo em contextos de insegurança global
Diante de cenários globais turbulentos — como pandemias, conflitos e preocupações com recessão — os investidores enfrentam incertezas e alta volatilidade no mercado de capitais, expondo os portfólios a riscos de desvalorização, mesmo em setores não diretamente impactados por esses eventos.
O mercado imobiliário privado, em contrapartida, oferece uma maior estabilidade, protegendo melhor os investimentos contra flutuações repentinas e se tornando uma alternativa mais segura para quem busca solidez e segurança patrimonial em meio a tempos incertos.
Destinos que são oportunidades de investimento internacional de alto potencial
Uma das frustrações mais comuns para investidores é ver que os resultados não correspondem às expectativas iniciais. Afinal, o objetivo de qualquer investimento é gerar lucro sólido e constante.
Se os teus ativos atuais não estão trazendo o retorno desejado, isso pode ser um sinal de que uma reavaliação estratégica é necessária.
O mercado imobiliário internacional, especialmente na Flórida, oferece oportunidades significativas, com rentabilidades que chegam a 20% ao ano em regiões de alta demanda, como Miami e Orlando.
Esse tipo de diversificação de investimento, em um mercado maduro e altamente estável, pode ser uma excelente alternativa para otimizar teu portfólio.
Sou investidor mas não tenho conhecimento especializado no mercado imobiliário, o que fazer?
Lucrar com imóveis em países como Estados Unidos, onde o mercado é um dos mais estáveis do mundo, exige conhecimento e precisão, por isso uma orientação especializada, que te conduz em todas as etapas, faz toda a diferença.
A Pelota é a primeira imobiliária pelotense a receber o CIPS, um dos mais importantes Certificados Internacionais, e somos associados ao NAR, a maior associação do comércio da América do Norte.
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