Morar sozinho é uma experiência empolgante e transformadora, e escolher o apartamento certo é crucial para essa jornada.
Se você é um recém-formado iniciando sua carreira, alguém buscando independência ou simplesmente querendo seu próprio espaço, confira nosso artigo que traz dicas indispensáveis para te ajudar nessa importante decisão.
Um objetivo de qualquer brasileiro
De acordo com um estudo realizado em outubro de 2021, pela startup QuintoAndar em parceria com o instituto Datafolha, 91% dos brasileiros entre 21 a 24 anos afirmam que um de seus sonhos é ter uma casa própria.
Mas o desejo de ter o primeiro apartamento não se limita apenas aos jovens. O estudo também mostra, na pesquisa geral de faixas etárias, que os brasileiros colocam essa vontade acima até mesmo de itens como estabilidade financeira, filhos e a própria saúde.
Mesmo presente no plano de vida de muitos, realizar esse objetivo nem sempre é uma tarefa fácil e isso acontece por uma infinidade de motivos. No entanto, existem aspectos que podem tornar mais seguro e prático esse processo.
Dica 1: Conheça a sua realidade financeira
Parece óbvio, mas esse é o primeiro passo para saber se consegue morar sozinho e onde irá morar.
Faça todos os cálculos, pesquise todos os lugares, depois refaça tudo quantas vezes forem necessárias, porque são diversos gastos como aluguel, parcela do financiamento, condomínio, contas de luz, água e internet e é claro, você precisa ter móveis e eletrodomésticos.
Definir um limite claro garantirá que você encontre um lugar que atenda às suas necessidades e seja financeiramente viável.
Dica 2: Saiba como funciona o processo de compra do primeiro apartamento
É muito importante, antes de mais nada, pensar em todas as etapas que envolvem a compra de um imóvel. Não basta escolher a localização de seu primeiro apartamento, é preciso levar em consideração também os aspectos burocráticos da compra.
Tenha em mente os seguintes pontos:
- Reúna toda a documentação necessária para a aquisição (documentos pessoais, comprovante de residência atualizado, comprovante de renda etc);
- Se informe quanto às taxas que deverão ser pagas no momento da compra (ITBI, registro do imóvel, escritura, dentre outras);
- Analise toda a documentação com calma e leia todo o contrato antes de assinar;
- Pesquise bem as informações da construtora ou mesmo dos corretores envolvidos no processo.
Dica 3: Pense na localização e estrutura do imóvel
Além da preocupação com os aspectos burocráticos do processo de compra de seu primeiro apartamento, é necessário pensar também em tudo que envolve o imóvel em si e seu entorno.
Para facilitar, vamos novamente listar os aspectos mais importantes que você deve se atentar:
- Escolha um local que faça sentido para seu estilo de vida e de sua família;
- Converse com os vizinhos e visite o lugar em diversos horários do dia, com o objetivo de entender melhor como as coisas funcionam;
- Avalie a estrutura do imóvel (para os casos em que ele já estiver construído);
- Verifique a planta e pense na incidência solar antes de fechar o contrato;
- Decida com antecedência os andares que fazem sentido para você e sua família, em alguns casos os mais altos são melhores, em outros podem ser os primeiros.
Dica 4: Conheça todas as possibilidades do condomínio
Cada condomínio tem suas facilidades e comodidades a oferecer, e tudo vai depender dos seus hábitos e necessidades diárias.
Antes de comprar seu primeiro apartamento, conheça todas as possibilidades do condomínio. Por exemplo, se você faz questão que tenha uma piscina é fundamental verificar antes de fechar o contrato.
Importante também levar em consideração que alguns itens de lazer acabam tornando o valor do condomínio mais elevado.
Dica 5: Considere o tamanho e o layout do apartamento
O tamanho do apartamento deve ser adequado às suas necessidades. Um espaço muito pequeno pode ser limitante, enquanto um muito grande pode ser difícil de manter e caro.
Além disso, avalie o tipo de apartamento. Verifique se a disposição dos cômodos atende às suas preferências e se há espaço suficiente para seus pertences.
Durante sua busca, avalie também a qualidade da infraestrutura do prédio. Verifique se há elevador, segurança 24 horas, estacionamento e outros benefícios que podem influenciar diretamente a sua qualidade de vida.
Uma boa infraestrutura não só facilita o dia a dia, mas também pode agregar valor ao imóvel.
Dica 6: Pesquise o potencial de valorização
Essa também é uma dica importante, afinal, saber o potencial de valorização do imóvel garante uma negociação muito mais atraente.
Para isso, observe a infraestrutura do bairro: há vias pavimentadas, praças, iluminação pública, redes de supermercado, universidades ou outros empreendimentos?
Avalie também o perfil da região, se é residencial ou comercial, assim como o perfil imobiliário: áreas nobres são as mais valorizadas.
Dica 7: Conte com a ajuda de um especialista
Já deves ter notado que o processo pode ser um tanto complexo. São inúmeras questões a serem avaliadas e muitas dúvidas podem surgir no processo. Nessa hora, um amparo profissional pode fazer toda a diferença.
A Pelota Negócios Imobiliário possui oito anos de expertise no mercado imobiliário, contando com corretores especialistas que tornam a sua transição imobiliária muito mais segura e descomplicada.
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